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建筑工程合同应当注意的九大陷阱

作者:河南鲁班培训　来源:未知　浏览:　添加日期：2018-01-31　

　图纸是工程师的看家本领，但只会看图纸的工程师，也只能是工程师了，今天要说的是法律文本，您可能会疑问，工程师也要懂法律条文，一定要记住，法律是保卫自己合法权益的武器。

1.发包人和承包人

　　陷阱：承包人不具备与工程相应资质和法人资格，填写时，真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人，往往工程质量保证不了。

　　防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。

2.委托书

　　陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。

　　防范：全面、正确、详细填写委托书。

3.委托人义务

　　陷阱：委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定。

　　防范：委托人的义务，一定要填细、填全。

4.承包人义务

　　陷阱：承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。

　　防范：发包人一定要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体。

5.纠纷解决方式

　　陷阱：当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

　　防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

6.违约责任

　　陷阱：承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或减少违约责任额。

　　防范：发包人一定要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体。

7.增补条款

　　陷阱：只写“经双方协商一致，增加补充下列项条款”而没有增补以“空白”记入。在合同条款笼统的情况下，承包人不增补工程事项。
　　防范：发包人应将承包人完成工程的要求及各种细节补齐，防止条款笼统，而使工程质量等出现问题不宜追究。

8.质量条款

　　陷阱：质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。

　　防范：质量条款越细越好，每个环节和要求都要写清楚。

9.签字盖章

　　陷阱：只签字不盖章。

　　防范：一定要在合同书上签字、盖章，并按要求公证。

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